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7月1日上午，邗江國有企業(yè)揚州維揚發(fā)展投資有限公司自主開發(fā)打造的高品質(zhì)住宅“維投·山河序”項目正式開工奠基。邗江區(qū)人民政府副區(qū)長顏士加出席并宣布項目正式開工，揚州市新聞傳媒中心（集團）副總經(jīng)理劉晨薇，邗江區(qū)住建局、蔣王街道、維揚發(fā)投、邗建集團相關負責人出席活動。

“維投·山河序”項目位于博物館路與紅旗路交會處（蔣王大潤發(fā)向南約100米），坐擁京華城商圈，享繁華商業(yè)、便捷交通、宜居生態(tài)等優(yōu)質(zhì)配套資源。項目占地68868㎡，容積率約1.27，規(guī)劃103套聯(lián)排、2棟疊加和7棟品質(zhì)洋房，其中約148-208㎡高性價比聯(lián)排產(chǎn)品，以“大花園、三開間、高附贈”三大硬核賣點，重構主城墅居價值。

“維投·山河序”是維投地產(chǎn)“山河”系列第二部高品質(zhì)住宅作品。此次，維揚發(fā)投與擁有國家特級資質(zhì)的江蘇邗建集團再度攜手。奠基儀式上，江蘇邗建集團有限公司董事長范世宏在致辭中表示，邗建集團將以“精工筑家”的理念回應這份期待，從細節(jié)處踐行“用工程質(zhì)量說話，用品質(zhì)兌現(xiàn)承諾”的匠人匠心精神，與維揚發(fā)投共同為城市奮斗者，筑就經(jīng)得起時間檢驗的時代著作。

揚州維揚發(fā)展投資有限公司董事長陸春軍在致辭中表示，揚州維投控股集團作為邗江區(qū)屬重點AA+國有企業(yè)，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府決策部署，緊扣“做強做優(yōu)做大”目標定位，以“龍馬精神”踐行“實干為先、篤行致遠、馳而不息、久久為功”的企業(yè)核心價值理念，全速開啟國企“二次創(chuàng)業(yè)”轉型發(fā)展新征程，全力打造區(qū)域性領先國企地產(chǎn)標桿。

陸春軍表示，維投地產(chǎn)深化與揚州山姆會員商店品牌聯(lián)動，通過跨界賦能強化市場影響力。“山河”系列高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，以差異化定位突破市場紅海，精準對標城市奮斗者改善需求。首發(fā)項目維投·山河頌2024年在售樓處未公開時，即實現(xiàn)三開三罄、月銷3億的銷售成績，成為揚州現(xiàn)象級紅盤；2025年1月更以卓越業(yè)績躋身中指江蘇本土房地產(chǎn)企業(yè)TOP10。此次，山河序項目延續(xù)“山河”系列高品質(zhì)基因，從京華城芯的地段價值，到宋式美學的建筑革新，再到聯(lián)排產(chǎn)品的空間迭代，維投·山河序始終以“在好地方建好房子”為目標，圍繞“高品質(zhì)、高附贈、高標準”三大核心內(nèi)涵，打造區(qū)域美好人居標桿。項目自5月產(chǎn)品發(fā)布以來，市場預約熱度火爆，預約登記客戶已超200組以上。未來，維投地產(chǎn)將繼續(xù)以“高起點規(guī)劃、高標準設計、高品質(zhì)打造”的精工匠心，深耕“好地方”的每一寸土地，以山河系列為基，持續(xù)迭代產(chǎn)品力、精進服務鏈、鑄牢品牌根。為揚州“好地方”建設書寫更多精彩篇章，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展再建新功！

維投·山河序項目擇址蔣王核芯，坐擁京華城、揚州山姆會員商店、蔣王大潤發(fā)、潤茂廣場、蔣王水街、師姑塔體育公園、半島公園等優(yōu)質(zhì)配套資源，構建起“繁華生活圈”與“自然謐境圈”的雙重維度，以“三公里生活圈”，實現(xiàn)城市資源與生態(tài)基底的高效融合。

在建筑美學維度，項目由國內(nèi)知名團隊上海柏濤建筑設計公司操刀，以《西園雅集圖》為藍本，在容積率僅1.27的低密社區(qū)中，構建“建筑里的詩畫”與“五重歸家禮序”院落。從宋式建筑的風雅屋頂線條到五重禮儀院落的疊石理水，再到全功能會所的恒溫泳池、健身房、私宴廳等社交場域，與園內(nèi)景觀動線呼應，實現(xiàn)宋代文人雅趣與當代人居需求的跨時空對話。

維投·山河序聯(lián)排產(chǎn)品以“大花園、三開間、高附贈”三大硬核產(chǎn)品力，再次刷新?lián)P州主城別墅市場天花板！聯(lián)排產(chǎn)品均采用約10米南向三開間設計，首層層高達3.6米，實現(xiàn)室內(nèi)通透采光與空氣對流；附贈設計上，地下約5.5米挑高空間可隔成兩層、首層餐客廳挑高空間及多露臺贈送。以建筑面積約208㎡戶型為例，實際使用面積最大可超約800㎡，院子最大可達約360㎡，滿足四代同堂全周期生活需求，實現(xiàn) “有天有地” 的名仕院居理想。

208戶型鑒賞：

大花園：戶均擁有約120㎡以上私屬庭院，可打造花園、茶室或親子活動空間，延伸生活詩意

三開間：約10.7米南向面寬，首層層高約3.6 米，采光通風俱佳，營造朗闊起居格局。

高附贈：地下室面積約108㎡，約 5.5 米挑高，可隔成兩層，打造影音室、健身房、酒窖等多元功能區(qū)；一層餐客廳挑空，可拓展約43㎡贈送空間；二層、三層配備景觀露臺，陽臺半贈送；四層星空露臺全贈送，解鎖生活多重想象。

開工當天，建筑面積約171㎡疊墅產(chǎn)品正式亮相，以“大空間、大寬景、大格局”三重迭代設計，實現(xiàn)“層層可觀景、戶戶有挑高”的空間布局，實際使用面積最大可達約370㎡，重新定義主城墅居改善標準。

下疊戶型鑒賞：

大空間：高附贈率成就奢闊質(zhì)感

約5.5米地下室：地下一層可隔成雙層空間，打造影音室、健身房或酒窖等功能，實現(xiàn)“買一層得兩層”的空間拓展。

客餐廳挑空：贈送約63m²空間，可改造為套房或親子活動區(qū)，立體延伸多重生活場域。

大寬景：有天有地勾勒環(huán)幕視野

庭院與拓展雙加持：首層拓展空間，可規(guī)劃入戶玄關或休閑區(qū)。最大約80㎡花園贈送，形成“室內(nèi)活動區(qū)+戶外花園”的社交場景閉環(huán)。

開間尺度與視野：南向三開間設計，約6.5米橫廳連接室外花園，引景入室，實現(xiàn)“庭院-客廳-餐廳”的通透動線。

大格局：縱向分層突破平面想象

上下分層設計：疊加產(chǎn)品功能分層，安靜不受打擾；地下室、一樓作為活動區(qū)，滿足親友宴請、休閑娛樂等功能應用；二樓作為獨立起居空間，形成“下層社交、上層宜居”的分層生活。

隨著培土奠基儀式的完成，維投·山河序正式駛入建設快車道，項目即將開售。結合維揚發(fā)投推出的以舊換新3.0政策，多維度降低了改善門檻。項目以墅質(zhì)產(chǎn)品哲學，呼應城市奮斗者對品質(zhì)人居與生活理想的雙重追求，以國企匠心為揚州人居史鐫刻濃墨重彩的“山河序章”。